Wohnung EG
Wohnung
4 ZKBB, ca. 72,5 qm
(Küche und Bad voll möbliert)
Das Erdgeschoss des Hauses wurde im Zeitraum 2013 – 2014 vollständig kernsaniert und modernisiert. Die im Erdgeschoss neu entstandene Wohnung kann als gehobener Neubau-Standart eingestuft werden.
Wohnraum, Essraum und Küche liegen im Erdgeschoss Richtung Südwesten auf der Rückseite des Gebäudes.
Vom Balkon aus schaut man in den Garten.
Die Wohnung hat einen Wohn- / Essbereich mit anschließender Küche.
Den Wohnraum erreichen Sie vom Flur kommend durch den Essraum.
Durch die großzügig gestalteten Fenster dringt viel Licht in den Wohn- / Essbereich.
Eine mögliche Variante einer Wohnzimmereinrichtung ist im Grundriss dargestellt.
Im Wohnraum sind entsprechende Anschlüsse für eine "Multimedia-Ecke" installiert (schauen Sie auch unter "Ausstattung der Wohnung / Multimedia / Wohnraum").
Wohnraum und Essraum sind durch einen großen Wanddurchbruch verbunden.
Innerhalb des Wohnraumes wurden Anschlüsse für Quadrophonie verbaut.
An den Essraum schließt die Küche an.
Bei Bedarf können Sie die Küche gegenüber dem Essraum durch die Glasschiebetüren verschließen.
Die Flurtür über die Sie den Wohn- / Essbereich mit anschließender Küche erreichen ist als Glastür ausgeführt.
So wird auch der Flur von Tageslicht „erreicht“.
An den Essbereich schließt der Balkon an.
Zwei Elemente des raumhohen Fensters lassen sich als Türen komplett öffnen.
Dadurch werden Balkon und Essraum zu einem gemeinsamen großen Bereich.
Die Schwelle der Türelemente zum Balkon ist entsprechend niedrig ausgeführt und damit barrierefreundlich.
In der Wohnung wurde eine hochwertige Küche verbaut.
Für Details der verbauten Elektrogeräte schauen Sie bitte unter "Ausstattung der Wohnung / Möblierung / Küche".
Bei Bedarf können Sie die Küche gegenüber dem Essraum durch die Glasschiebetüren verschließen.
Die Küche beinhaltet einen Besenschrank. Damit können auch sperrige Dinge untergebracht werden.
Insgesamt ist in der Küche ausreichend Stauraum entstanden so dass alles seinen Platz finden kann.
Die Spülarmatur ist als Brause mit ausziehbarem Schlauch ausgelegt.
Beim kurzfristigen betreten der Küche sorgt ein Bewegungsmelder für ausreichend Licht.
Die Spülmaschine ist aufgrund der entsprechend gestalteten Front "nicht sichtbar".
Es wurde bewusst auch ein Gefrierschrank mit eingebaut um nicht für jedes Thema in "den Keller laufen zu müssen".
Wird der Flur nur kurzzeitig betreten sorgt auch hier ein Deckenbewegungsmelder für Licht.
Durch die Glastür des Essraumes dringt Tageslicht bis in den Flur vor.
Die Sprechanlage gibt Ihnen Sicherheit beim öffnen der Haustür.
Vom Flur aus betreten Sie das Schlafzimmer.
Im Schlafzimmer finden Sie den nötigen Raum für Schränke und Bett.
Gegenüber dem Bett kann ein Media-Bereich eingerichtet werden.
LAN (Netzwerk), Kabelfernsehen, ein Reserveanschluss für zukünftige Medien und die Einspeisung für die Badezimmerdeckenlautsprecher wurden dort verbaut.
Vom Flur aus betreten Sie gegenüber dem Schlafraum den z.B. Arbeitsraum.
Auch in diesem Raum sind LAN (Netzwerk), Kabelfernsehen und ein Reserveanschluss für zukünftige Medien verbaut.
Im Grundriss finden Sie eine mögliche Variante in der dieser Raum als Arbeitszimmer eingerichtet ist.
Das Bad ist mit einem Waschbeckenunterschrank und einem Spiegelschrank ausgestattet. Damit ist für Stauraum gesorgt.
Der "Handtuch-Heizkörper" gibt dem Bad in der Übergangszeit Wärme und kann bei Bedarf zusätzlich eingesetzt werden.
Das WC ist spülrandlos. Damit erreichen Sie mit nur noch geringem Aufwand ein perfekt reines WC.
Die Deckenlautsprecher sind vom Schlafzimmer aus einspeisbar.
Damit hören Sie im Bad z.B. die aktuellen Nachrichten, oder Ihre Lieblingsmusik.